文章关键词：景芳二手房 2、偿还本市商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）。占地面积怎么算?看了上文中介绍给您的占地面积的计算方法朋友们已经可以有所了解了，占地面积属于地产行业中的专属词汇，因为地区建筑商不同，在计算的时候可能会有标准方面的差异，在实际面积和房屋的实际使用率之间可能会有一些误差，占地面积一般都是要大于计算出的使用面积的，需要按照国家有关建筑面积的规则来规范化计算。上述操作虽然简单，但可能会因为各种原因在环节中引入了系统误差，使计算结果的准确度受到不同程度的影响。来源：网络
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【提示】：为了防水，卫生间的门须离地面预留1。3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。9、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。步骤四：协商价格期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。3。但不同的城市规定不同，比如有的城市规定，如果购买的是首套房，且之前未提取或使用过公积金；那么，在正常还贷6个月后，也是可以定期提取公积金偿还商业贷款的，与上面的第一条方法相同。二、先涨价的房子
不知道大家在观察房价走势时，有没有发现这样一个细节：在房价开始上涨时，会有一些房子率先涨价了，而其他房子却无动于衷，对于这些先涨价的房子，它们往往拥有这独特优势，比如房子地段好和质量好。
2米的夹层、技术层、地下室、架空层；利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的 房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。第十一条 依照本办法第三条第（二）、（三）、（四）、（六）项规定提取住房公积金的，在办理住房公积金账户封存后，一次性提取住房公积金存储余额，同时注销个人住房公积金帐户。
而现在，省直公积金中心解除了这一限制，调整之后，“购房者本人不缴存住房公积金的，其父母、子女等直系亲属可提取各自账户的住房公积金用于其购房消费和偿还住房贷款，提取总额不得超过购房(还贷)实际支出总额。当然，变成危房强制拆除的除外。当然了,具体要看银行的规定,有的银行要求房龄最长不能多于15年,宽松一点的要求30年。
二者的区别
定金是法律用语，订金是非法律用语，这个差别决定了定金和订金在预付时有明显不同。装饰亮点：假窗样式
在沙发的背景墙上设置两个木窗，里面是镜子，除了能反射进屋的光线照亮客厅之外，更多的，是尽显了清新舒适的田园风格。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房 （热交换站、水泵房、配电室等）。
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要想选到好户型，首先你得会看户型图。成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品;5。二、注意渗漏：由于飘窗本身凸出，因此可能会存在下雨时出现渗漏的现象，容易造成室内装饰发霉，影响居住环境。相信房市在经历过大洗牌后，会重返健康之路。据介绍，泉城大球场场地尺寸为24mX15m，采用通过“FIFA”(国际足联)认证的泰山人造草坪，最大规模地保留了天然草坪的脚感相似度，并采用新材料负离子草，摩擦草坪会释放出更多的负氧离子，场地内单位平方米含氧量更高。在同等条件下，共有人有优先购买权。
错误四：不提前确认贷款额
只知道你有申请住房贷款的资格是不够的，在开始找房子前，去出借方那里确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。四、确定置业区域、选择楼盘
在哪个区域买房，可参考这些：自己工作的区域、自己熟悉的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、潜力新区、环境好的区域。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠
房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。
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开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。房产证能加几个名字？房产证，也就是不动产权证、房地产权证，要求是一人一证，证上有几个名字发几本证，只是里面的第一业主的姓名不同。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。相信大家都知道，用房产作抵押办理贷款，获得的贷款额度高、利率低，但并非所有房产都能被银行所接受，现在我们就跟随任意钱包一起来看看哪些房产不能办理抵押贷款。
而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。开间3。4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。2、查看房屋缝隙
在搬家之前还需要做的一件事就是检查房屋缝隙，缝隙看似很小，但是存有很多隐患，比如地震时很容易造成房屋倒塌的“点火线”，也会更容易形成漏水问题，所以，如果发现了缝隙就要赶紧堵住。
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程
最低保修期：设计文件规定的该工程的合理使用年限（一般为50年）
2。当然还有个前提要求，前房主不能占学位。三居室户型怎么选
其实三居室户型有很多种，不同的建筑商会更加不同的室内面积采光设计不同的户型。房子，你可以去买来，也可以继承得到。
财政部、国家税务总局和建设部于1999年联合发布了《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》文件规定了根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。1、平层户型
平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。
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但银行享有房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够对抗其他权利人的合法权利。六、面积补差款
购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值≤3%，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。现在许多人家里都会有两个卫生间，一个是在公共区域，另一个则位于房间内。
现在常州个人在没有公司给你缴纳公积金的前提下，也可以个人缴纳公积金，所以很多人想要先缴满6个月的公积金以后，然后把自己名下的商业贷款改为公积金贷款，那么常州商业贷款转公积金贷款都有什么条件呢？
一、转贷对象：在常州市购买自住住房时已办理纯商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）且所购房屋目前已办理《房屋所有权证》的，可转办住房公积金贷款，享受住房公积金贷款的优惠政策。且法律规定,房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同,万一租期还比较长,你不就傻眼了吗?
6。仔细考察是必要的，不要轻易被优惠冲昏了头脑。