文章关键词：昆山二手房产网 3、如果是政策原因或者不可抗力导致的贷款无法办理，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。应重点考虑以下问题：
一是赠送面积是否计入产权。(4) 如果借款人的房产办理了抵押，那么申请商转公时，借款人的房屋按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。2。
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但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。那么，你知道二手房房龄有哪些影响吗？房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，不知道有没有人会认为是房屋被开发商售出算起，希望不要有这样的错误想法。152元/平米。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。Q：市内户口迁入要准备哪些资料？A：迁入人居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；迁入户的居民户口簿； 新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；
因结婚迁入的要持结婚证；迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。三、紧邻政府
所谓挨着政府，其实有两种含义。若合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受人可以拒绝接收房屋。《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（原件）
7。
若是不慎丢失，合同类的还可以补办，而发票类的就只能去开证明了，很麻烦。7、绿化管理。旧房由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到正确估计。
对于飘窗的规定是——飘窗的窗台高度不得小于0。买房是一家的大事，我们每个人都会非常认真仔细的去挑选。1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。但是万一你买到手的房子有问题，什么情况下可以退房？今天先来看看下面这个案例，开发商五证不全卖房子，买来的房子能不能退呢。完整的换房流程通常是这样的：卖房→审核买房资质（限购人群）→寻找新房源→签约→入住。
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有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。”四川省住建厅房管处处长程刚介绍说，“为使合同当事人便于查看、免于前后翻阅，新版《文本》不以‘行为-权利义务-违约责任’划分章节，而是以交易行为为主轴，把交易行为的各组成部分设计形成独立章节，每一组成部分的各项权利义务均在该章节中予以体现，在设定义务的条款后紧随相应的违约责任条款。目前的契税税率为房产交易价格的3%。
买房如何挑选合适的楼层？
1、噪音
噪音污染是现在城市生活中比较严重的，噪音也是影响日常生活舒适的重要因素，噪音源太多，吃不香，睡不着是很正常的。买方（贷款方）需提供
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）； （3）合法的商品房购房合同或协议； （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； （5）借款人已交付不低于20% 购房款的有效凭据； （6）有效的担保证明； （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。还有，也要谨慎相关人员口头承诺，要求任何承诺以书面形式确认并盖公章。2、拨打公积金中心服务热线12329，根据语音提示输入个人信息进行查询。
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如系提前还款,还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。6、房屋工程质量问题，是否可以拒交管理费？答：不可以。4、借款人的经济实力
对购房者来说，经济实力也同样决定着贷款年限。所以，当你有这些债务将到期时，那就别着急买房了，还是优先还清债务吧！
5月买房
在红五月，大家着急买房的心情可以理解，但是，具体情况还是要根据自身情况来决定，尤其是以上这5种人，最好还是别买房了，否则以后有你后悔的！
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每年都会微调，学区也不是固定不变的。从国际上房地产税收实践以及近十多年来我国对房地产税的研究成果看，对个人自有自住住房征税，既是多数国家的普遍做法，也是我国物业税的改革方向，是大势所趋。装饰Tips：温润的木色与简单的白色相搭配，营造出舒适的居家环境。四、开发商违规建房
开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。
首先你要弄清楚，入学资格最终的判定者不是中介，也不是卖房方，而是学校。《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，“凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。很多银行都有提前还贷业务。
很多90后都是家里的独生子女，由于从小就是家里的独苗，往往备受家人的宠爱，这样让90后在生活中更加注重个人感受，甚至以自我为中心。新房的产权比较容易查验，而二手房就相对麻烦，毕竟，市面上的二手房在出售时，可能已经多次转让，进行交易。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
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联排别墅、叠拼别墅、类独栋别墅和洋房到底有什么区别？这是一个专业的问题。原单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》及身份证原件及复印件，到转出单位缴存银行办理销户转账手续。有的离商场近一些，有的离地铁近一些，有些是临街的。
5、居住舒适度降低
在以前，老房子是根本没有专业的物业来管理的，小区的人身财产安全比新房要低很多，另外也没有专门的停车位和电梯，日常的停车和出行成了一个很大的问题。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。