文章关键词：江都房产网 你需要选一个正规、合法且具有一定规模的公司，而不是一个连营业执照都没有的公司。5、排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。三类业主常常拒收
因为对精装房的装修不满意而拒绝收楼是常见原因，记者了解到，不收楼比较多的业主基本上分三类：
一类是近郊楼盘或是投资客比较多的楼盘，这类楼盘的业主，因为不急着自住或是暂时不想也无法转手卖掉，对收楼持无所谓的态度；
第二类是纠纷比较多的楼盘，尤其是精装修楼盘，业主提出的整改要求比较多，开发商在短时间内不能给出满意的整改方案从而影响收楼；
第三类是外地客比较多的楼盘，这些业主身在外地，购房的目的多出于投资保值的需要，对什么时候收房并不着急。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
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因此，在广州对于合同中没有明确配套的设施，开发商收取相关费用是合理的。如果动产买卖也要求买受人受善良注意义务，则极大的加重了买受人的成本。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。开发商会在项目尚未开盘或刚刚开盘之际,率先推出景观示范区,让购房者提前找到“身临其境”的感觉。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。这类人群大多是担心房价会继续上涨，大城市买不了，就转战小城市，争取能弥补一些房价上涨带来的损失，这不可取。自从去年下半年开始，“卖房套现”的人越来越多，主要是他们也看到，房地产调控政策的收紧，未来房价上涨空间非常有限。
物业费收取标准
物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。土地使用权自办理过户登记后才转给受让人享有。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外
⊙国有土地使用权转让的期限规定
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
修改后水池灶台设于厨房的同侧，更符合烹饪流程的要求，也减少了移动的工作量。但新房的购房成本相对于二手房要高很多，如果购房预算不足的话，退而求其次的选择二手房也是可以的。3、在贷款前征信一定要好，要有退休工资的流水证明等材料，最好还有一些固定资产的存在，这样对于贷款批准都是比较有利的。
更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的学区房可以放宽条件。2米的技术层;
(4)独立、不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物
二者之间的区别
1、(套内)建筑面积
套内的使用面积：套内的使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
①套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨卫、储藏室、壁橱等空间面积的总和。而向南移动只能到达南纬二十三度二十七分，也就是所谓的“南回归线”。
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63%。8万，目前已经是尾盘现房，价格涨至2。（3）携带《安阳市住房公积金提取申请书》、相关证明材料到住房公积金管理中心窗口审批。4、认筹金
认筹金多出现在房产的预售阶段，同样是购房者为了表达购买诚意而支付的钱款，缴纳认筹金后，购房者便可获得优先购买权，并享受一定程度的优惠，认筹金不受法律保护，支付需承担较大风险。”
。有些人宁愿牺牲通勤便利，选择靠近青山绿地的郊区住宅，但也有人选择住在热闹繁华的市区，后者只好退而求其次，看看小区附近是否有树木、公园，多少有助于净化空气。
法院经审查，区某无证据证明业主宋某就物业楼龄故意向其隐瞒或提供虚假信息。7万套保障房
今年，青岛市继续加大保障性住房建设工作力度，截至5月，共落实计划开工房源1。所以除了地段优势外，景观环境等方面的自然资源(也可以是人文资源)也尤为重要。除此之外，购房人有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
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未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。折腾了大半个月，终于搞定了证明和业主，进入了申贷环节，经历了漫长的等待终于拿到了贷款。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。六、其余细节问题
比如在入口处设置遮雨棚；进门处设置门厅作为缓冲区；楼梯口不能正对卧室；楼梯宽度、高度和深度要合理；以及室内不能出现独立的柱子等等，这些都会让以后的生活更为舒适快捷。三、验收精装房的设备质量
需要的工具：合同、卷尺、纸条、笔、验楼表。衣食住行配套是否能满足以下基本生活需求为宜。
签订正式买卖合同
双方口头商量好交易价格，但过去几天之后，购房者突然被告知要增加几万块钱，否则将取消交易。②在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。后经过多方打听，才知因张先生的身份证号码与他人的身份证号码相同，所以银行拒绝发放贷款。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
办理房屋交付手续
开发商在双方签署的《房地产买卖合同》约定的交付日期前，会按合同约定的地址和方式将《房屋交付通知书》及相关资料给您，并通知您到指定的地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，对房屋进行验收。双方亲自交流确认交易，还能避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况，比如房子存在什么缺陷。三书一表一证很重要
当天最关键的环节，就是查看商家提供的“三书一表一证”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证件，才能确定这些房屋达到了交付条件。
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物业维修基金过户，需双方到场，卖家须出示身份证，并携带物业维修基金的原始资料，协同买方办理。然后再综合各种因素选择合适的楼层。长春住房公积金提取有哪些条件呢？人们要怎样提取住房公积金？
长春住房公积金提取条件:
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、户口迁出所在市、县或者处境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
问题一：公积金不要随便提取
公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完。五、布置卧室
卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。2、必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可。