文章关键词：深圳都市网 对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。如不能正常供水供电等。55％征收。售楼员介绍,目前项目均价6800元/平米,部分房源在7200元/平米以上。
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第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。（四）沙盘太好与实际不符现在购房者买房，除了听售楼小姐忽悠，就是看样板间，还有沙盘了。这种情况在二手房交易中，比较常见。（2)一般职工购、建住房提取，凭购、建住房凭证材料只能一次性提取住房公积金个人帐户上的余额。39%=4。所以针对你的情况：如果按照合同注明的“定金”，对方违约则要双倍返还定金;如果按收据“订金”，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。现场观察如：是否占用屋顶平台，屋内是否有搭建的小阁楼；是否改造过屋内外结构，如将阳台改成卧室等，阳台是否由业主自己封闭的，这涉及面积如何计算的问题。
按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。“精装房”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。在房产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。
此外，还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。让长期提取公积金、账户余额偏低的人和从未提取公积金的人得到同样的贷款额度，显然有失公允。
5%。如果这些内容不清楚，就不具备法律效应。那么那些老旧二手房值得购买吗?
一、老旧二手房有什么优点?
(1)价格便宜
一般二手房在销售定价的时候都会考虑到房子的折旧率，折旧率越高房价越低。
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5‰ 0。专业人士指出,业主不能一味地追求空间宽敞而盲目要求拆除墙体,同时,家装从业人员也不能盲目顺从而忘了职业操守。公积金中心审核。3、贷款额度多,期限长
购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款额度越大,首付款越少,压力越小;贷款期限越长,月供越少,压力越小。）
顶楼
优点：
1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。2、丢了全款证明
可向开具票据方申请提供书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息，但不得要求开票方重复开具票据。
商品房收房注意事项有哪些呢？商品房收房时应该注意什么呢？
一、注意接收入住通知书
这是收房的第一步，要注意期限。商品房的出现不仅拉动了我国经济大跨步的发展，还将当初“住房稀缺”的局面扭转成为如今的“供过于求”。为什么复式房便宜？
1、土地利用率高
复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。面宽进深比多少比较好？
面宽进深是一种比例关系，两者之间需要保持平衡，黄金比例是4比6。
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缓解停车压力小区内的道路是有限的，如果居住者把车都停在小区道路上，会使小区很拥挤。1月5日，郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的成交价交税，但成交价不能低于500元。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。购房者需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位与户数之间的比例，这样才方便根据自己的需要选择距离适当的房子。
搜房网广州二手房精心梳理了二手房房产证办理的八步流程。只因这两套房的售价不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。希望可以给大家带来帮助。商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
应该怎么办?一般来说，分三种情况，弄清楚新婚姻法下的规定，以后遇到这个问题时，就不会被它困扰了。国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对购房异地贷款做出了一定的限制。今年上半年，全国有200多个房企宣布倒闭，其中不乏上市集团，更别说没什么经济实力的小公司了，连龙头企业万科都以“活下去”为今后几年的经营目标，可想而知整个房地产行业面对楼市的转型期，生存有多么举步维艰。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。
那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。3、填写表格、盖 章、领取相关文件
办理部门：开发商
填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。1倍。
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2、缴付首付款，注意保存首付款收据。即使商品房买卖合同签不成，购房者也可以全身而退，不留任何后患。长期以来，上至国家下至东莞各镇街的体制机制，都是以户籍人口数量为依据来配置公共资源，本外地人口严重倒挂的状况造成了东莞社会治理存在的一些问题。
（4）向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。交税地址：北京市通州区新华南路196号
电话： 81545522
办公时间：周一至周五9:00-12:00 13:30-17:30
过户地址：通州区新华南路196号
电话：52118506、52118572
办公时间：周一至周五9:00-12:00 13:30-17:30
特别提示：通州区不需要办理房源核验和资金监管手续。注：公积金政策调整之后，大连市公积金在开立个人住房公积金账户满180天，并按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，就可以办理公积金贷款。